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117,05,20 - Verkaufsplan Version 1 Vario 76 Komplett A4 - Kopie_11.jpg  117,05,20 - Verkaufsplan Version 1 Vario 76 Komplett A4 - Kopie_11.jpg
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119,02,21 - DUMREICHERGASSE - Teilungskonzept V3b_1.jpg  119,02,21 - DUMREICHERGASSE - Teilungskonzept V3b_1.jpg
Grdstdetails und Preise Dumreicherg 280219_1.jpg  Grdstdetails und Preise Dumreicherg 280219_1.jpg
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Wien 22, Dumreichergasse 69, errichtet wird ein provisionsfreies, frei planbares Ziegelmassivhaus mit Vollkeller, in der Ausbaustufe " außen fertig, innen roh ", in Baumeisterqualität.

Ansprechpartner
FAV Massivhaus GmbH
Herr Michael Pfabigan
E-Mail
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Stammdaten

Objektnummer
36928965
Objektadresse
Dumreichergasse 69 1220 Wien
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Ende 2020
Baujahr
2020
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis
505.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
183 m²
Kellerfläche
61 m²
Gartenfläche
295 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Zimmer
5
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
28 m²
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Energiekennwert
39,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hinter dem Bestandshaus, liegt diese sonnige fast uneinsehbare Parzelle mit 371m².

Das Haus ist im Rahmen der Bebauungsbestimmungen frei planbar.

Auch die Dachform und Größe ist wählbar.

Dieses Angebot ist mit Vollkeller berechnet. Sollten Sie aber ohne Keller ( Fundamentplatte ) bauen wollen, 

verringert sich der Preis um € 42.700.-

Ausbaustufe "außen fertig, innen roh" bedeutet: Außen ist das Haus wie in der Abbildung zu sehen fix und fertig, 

innen sehen Sie nur rote Ziegelwände, aber auch alle nicht tragenden Wände stehen schon.

Es fehlt also die gesamte Haustechnik sowie Estrich und Innenputz.

Die Ausbaustufe "belagsfertig" können Sie gerne dazu bestellen. Die Kosten dafür betragen € 80.300.-

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel in Höhe von € 150.000.- bereits mit einer Monatsrate von € 1.005.- finanzierbar.

 

Zur Besichtigung der Grundstücke benötigen Sie keinen Termin.

Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen per e-mail an.

 

 

 

 

Informationen zur Lage

Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage in einer gewachsenen Siedlung in Essling. Entfernung zur U2 beträgt 2,3 km, die fußläufig erreichbare Busverbindung zur Seestadt Aspern verkehrt im 10min Takt.

Sonstige Angaben

 

 

SOFORTINFORMATION ODER BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0664/ 39 81 777 MICHAEL PFABIGAN

Wir sind ein mittelständischer Baumeisterbetrieb, und haben es uns zur Aufgabe gemacht, qualitativ hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser zu leistbaren Preisen anzubieten! Eine fundierte Beratung zu den Themen Hausplanung, Grundstücksankauf, Kaufnebenkosten, Landesförderung sowie die individuelle Erstellung Ihres Finanzierungsplanes sind bei uns kostenloser Standart. Auch die Abwicklung sämtlicher erforderlicher Behördenwege übernehmen wir gerne.

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